Quiero rentar mi casa ¿qué debo hacer?

Aquí tienes una guía paso a paso de que debes hacer para rentar tu casa sin intermediarios y ahorrarte el pago de comisiones

1.- conseguir un cliente:

Consigue un cliente de forma orgánica: si eres un particular y no cuentas con la tecnología con la que cuentan algunas inmobiliarias para conseguir clientes no te preocupes en este articulo te daremos opciones para que puedas conseguir un cliente de forma gratuita

a) inmuebles 24: este portal es uno de los mas conocidos en internet, mismo que te permite publicar una propiedad en su plataforma de forma totalmente gratuita es importante destacar que la opción gratis no cuenta con ningún tipo de potenciador por lo que si bien tu propiedad se encontrara anunciada en el sitio web será de las ultimas casas en la lista y por ende no tendrás tantos contactos como los que tendrías si contratas un plan con ellos

b) Facebook: lo primero que debes hacer es buscar grupos de renta de casas, o grupos de venta de artículos y solicitar unirte a cada uno de ellos una vez que seas miembro de varios grupos publica la propiedad en tu perfil para que des la oportunidad a tus contactos personales de enterarse que tienes tu propiedad en renta posteriormente da click en la opción de compartir, selecciona compartir en un grupo y comparte esta propiedad en todos los grupos de Facebook a los que te suscribiste anteriormente

c.- Lista de difusión: has una lista de difusión con tus contactos de whats app y hazles saber que estas rentando tu propiedad, también es recomendable que subas historias con este mismo anuncio a tu whats app y a tu página de Facebook

2.- Solicita los documentos necesarios a tu inquilino para poder elaborar el contrato, investigar al inquilino y llevar a cabo el arrendamiento

Estos documentos son

1.- identificación oficial

2.- comprobante de ingresos: pueden ser últimos 3 estados de cuenta o recibos de nomina timbrados

3.- Que te llene una solicitud de arrendamiento

2.- investiga al cliente

Existen unas investigaciones que puedes contratar por medio de un despacho denominadas póliza jurídica, estas investigaciones revisan los, Antecedentes penales, el Buro de crédito y la procedencia de los ingresos, con esto podrás darte una gran idea de si tu cliente potencial es un buen perfil o no, además una póliza jurídica es un contrato pre pagado de abogados el cual te incluye diferentes servicios

Como por ejemplo representarte en caso de que tengas que enfrentar un juicio de tipo civil referente a esta propiedad sin cobro extra de honorarios, aunque las coberturas pueden variar y muchas pólizas realmente no hacen una buena investigación de los clientes potenciales, sus informes son muy básicos y prácticamente están hechos en Word que no te engañen a continuación te mostramos rápidamente elementos que debe contener el reporte que te mandan estas pólizas para que puedas saber que realmente trabajas con un despacho serio y así tener un buen perfilamiento de tu cliente.

Ejemplo de como lucen los antecedentes penales (investigación tomada de Habitar si)

Ejemplo reporte buro de crédito

Paso 3: si contrataste el servicio de póliza jurídica ellos se encargarán de elaborar el contrato solo tendrás que mandarle los documentos que mencionamos anteriormente en este articulo

Paso 4: el día de la firma

Imprime al menos 2 contactos idénticos uno será para ti y otro para tu inquilino, asegúrate de que se firmen los dos contratos al calce de cada hoja, una copia será para ti y otra para tu inquilino, escanea el contrato firmado, toma un video lo mas detallado posible de como se entrega el inmueble y mándale tanto el contrato como el video a tu inquilino por correo electrónico