Términos y condiciones
Términos y condiciones de remodelación y venta de casas sin cobro de comisiones.
1. Alcance del servicio
El presente servicio aplica exclusivamente para propietarios de inmuebles ubicados en el Estado de Querétaro y la Ciudad de Morelia, cuyo valor comercial no exceda de $2,350,000 MXN y que cuenten con potencial para ser remodelados con el fin de incrementar su valor de mercado.
La aceptación del inmueble quedará sujeta a evaluación y selección previa por parte de [Habitar SI SA de CV], considerando el potencial de remodelación y la viabilidad de venta.
3. Servicios incluidos
La presente oferta incluye:
• Estimación de valor actual y valor proyectado tras remodelación.
• Estimación de costos de remodelación.
• Servicios de gestoría de créditos relacionados con la operación de compraventa.
• Identificación y contacto con clientes potenciales.
• Ejecución de la publicidad necesaria para la venta.
• Asesoría y acompañamiento durante todo el proceso hasta la firma de la operación.
5. Limitación de responsabilidad
[Habitar SI SA de CV] no será responsable por retrasos, imposibilidad de venta o variaciones en el precio final que sean consecuencia de:
• Incumplimiento del cliente en la entrega de documentación o en los términos acordados.
• Condiciones del mercado inmobiliario ajenas a la voluntad de [Habitar SI SA de RL].
• Situaciones legales o administrativas que impidan la venta.
7. Jurisdicción y resolución de conflictos
Para la interpretación y cumplimiento de estos términos, las partes se someten a las leyes y tribunales competentes del Estado de Querétaro, renunciando a cualquier otro fuero que les pudiera corresponder.
9.- La ganancia
La ganancia de Habitar SI SA de CV será la diferencia del monto pactado para el dueño de un inmueble en el contrato de asociación en coinversion firmado ante notario público, monto que el propietario reconoce al momento de la firma del contrato que es la diferencia entre el precio actual de su inmueble y el precio comercial final en que se vende un inmueble gracias al incremento de valor proveniente de la remodelación.
2. Requisitos del cliente
El cliente deberá:
• Contar con todos los documentos legales necesarios para formalizar la compraventa (títulos de propiedad, pagos de predial, libre de gravámenes, etc. Y proporcionarlos a la compañía por medio de correo electrónico o whats app para las gestiones necesarias para la promoción, remodelación y venta del inmueble
• Aceptar la inspección y evaluación de la propiedad para determinar el potencial de remodelación.
• Firmar un Contrato de Asociación en Coinversión ante notario público, donde se detallen todos los acuerdos particulares del proyecto.
4. Exclusiones
No se incluyen:
• Gastos notariales y de escrituración (salvo que se pacte lo contrario en el contrato específico).
• Costos de adecuaciones o remodelaciones no aprobadas previamente.
• Pagos de adeudos, impuestos o regularizaciones que correspondan al propietario previo a la compraventa.
6. Vigencia de la oferta
La presente oferta tendrá una vigencia de 30 días naturales a partir de su emisión, pudiendo renovarse previo acuerdo por escrito.
8. Tiempo de remodelación y venta
El tiempo para la remodelación y venta de una propiedad dependerá de cada caso particular y de ser sugerido por el propietario dependerá un inmueble se establecerán tiempos y plazos en el contrato ante notario público
Habitar si SA de RL exhibe dentro de sus propuestas todos los costos para la remodelación, promoción y venta de un inmueble mismos costos operativos que no se consideran bajo ningún motivo una ganancia monetaria para la
Compañía Habitar SI SA de RL