¿Qué se requiere cuando rentas una casa?

¿Qué documentos piden para rentar casa?

Te recomendamos pedir los siguientes documentos y te explicamos porque y para que sirve cada uno de ellos

a) comprobante de ingresos: para esto tienes dos opciones o le pides sus últimos 3 estados de cuenta o sus últimos 3 recibos de nómina timbrados, muchas personas cometen el error de aceptar una carta laboral como un comprobante de ingresos no lo recomendamos ya que tu prospecto podría pedirle el favor a algún amigo que trabaje o tenga una empresa para que le elaboren su carta laboral aunque realmente no trabaje en ese lugar así que ya sabes únicamente los últimos 3 estados de cuenta o recibo de nomina timbrados

b) identificación oficial: únicamente su INE O Pasaporte vigente si es INE solicita ambos lados

c) Que llene una solicitud de arrendamiento: esto te va a servir para tener más información sobre amigos o familiares que él te deje como referencia, un poco más a detalle quien es la persona que pretende rentar tu inmueble además recuerda que en Habitar podemos venderte una investigación por solo 1500 pesos y necesitaremos esta solicitud llena y firmada por tu inquilino potencial qui te dejamos un enlace para que puedas ver un ejemplo de una investigación de calidad y que no te engañen despachos que venden humo https://www.habitarsi.mx/_files/ugd/1e3764_2980198911294a3a82092f22eade05c1.pdf

Si eres propietario de un inmueble necesitaras los siguientes documentos

a) Identificación oficial

b) Copia de la escritura

c) Copia de ultimo pago predial (de preferencia)

d) Comprobante de domicilio

e) En caso de estar casado por bienes mancomunados, acta de matrimonio y lo mismo para su cónyuge.

3.- Cuando se renta una casa ¿se devuelve el depósito?

Muchas personas se hacen esta pregunta y aquí te diremos de que depende que te regresen tu depósito y además cual es el plazo normal para la devolución deposito

Primero que nada, te recomendamos revisar tu contrato de arrendamiento muy seguramente en la sección de clausulas debe haber un apartado que diga deposito en garantía donde vendrán todas las especificaciones relacionadas con este tema sin embargo en este articulo te brindare las condiciones mas comunes que se manejan para la devolución de tu deposito en garantía

1.- Plazo: normalmente en los contratos de arrendamiento se da un plazo de entre 30 a 60 días naturales una vez que el inmueble se encuentra desocupado para hacerte la devolución total o parcial de ese dinero según corresponda ya que el propietario del inmueble primero revisara adeudos en los servicios como son luz, agua, internet, etc. y también revisara las condiciones en las que se le devolvió el inmueble si hubieran adeudos pendientes, el propietario tendrá la libertad de utilizar ese deposito para cubrir esas deudas, de igual forma será con los daños que se puedan haber ocasionado al inmueble ojo solo aquellos que sean considerados por mas uso del inmueble y no por desgaste natural por uso del inmueble aunque nuevamente debes revisar tu contrato para saber que tan especifica esta tu cláusula en la sección de deposito.

¿Mi deposito se puede utilizar para cubrir la renta?

Normalmente no, aunque debe existir una cláusula en el contrato que te impida utilizar tu deposito para este fin

4.- ¿Dónde rentar casa?

Si eres propietario de un inmueble y buscas rentar tu casa tienes dos opciones,

Consigue un cliente por tu cuenta, pídele los documentos necesarios y elabora el contrato de arrendamiento o podrías contratar el servicios de una inmobiliaria especializada la cual se encargara de todas las gestiones, si te interesa rentar la casa por tu propia cuenta y ahorrar comisiones te dejare un enlace a los siguientes artículos que te serán de utilidad para saber cómo conseguir un cliente potencial gratis rápidamente, que documentos serán necesarios que solicites y aspectos importantes debes tomar en cuenta para conseguir un buen inquilino https://www.habitarsi.mx/post/quiero-rentar-mi-casa-qué-debo-hacer

6.- como rentar una casa con inmobiliaria

Es simple contacta a la inmobiliaria de tu preferencia puedes revisar opiniones de otros clientes sobre sus servicios en sus redes sociales, ellos te explicaran si trabajan con o sin exclusividad y probablemente debas firmar un contrato de prestación de servicios profesionales con ellos, ahí se especificará de que se encargaran estos son los servicios más comunes:

a) Conseguir al cliente de diferentes formas: algunas trabajan únicamente con cartera de clientes las mas modernas utilizan diferentes portales bien posicionados en el internet y las redes sociales además de colocar la clásica lona que aunque suene innecesario, según nuestras estadísticas 1 de cada 5 clientes provienen de esa fuente lo cual quiere decir que es muy bueno y económico, se encargaran de mostrar la propiedad, hacer el papeleo necesario y te solicitaran un par de documentos como propietario, dependiendo de la inmobiliaria con la que trabajes perfilaran al cliente con una investigación como las pólizas jurídicas, En habitar brindamos la investigación mas amplia del mercado, la tecnología mas actual del mercado y nuestra comisión es mas baja que la de la competencia adaptamos nuestros panes según tus necesidades, el cobro normal es equivalente a un mes de renta, en habitar puede ser un 20% o hasta un 40% menor dependiendo del plan que elijas

7.- como rentar casa sin aval

Te recomiendo ampliamente las siguientes opciones

1.- Contrata un servicio de Póliza jurídica: la póliza jurídica es un contrato pre pagado de abogados que incluye diferentes servicios entre ellos las investigación profunda de un prospecto, con ella podrás saber el historial de pagos de una persona en los últimos 3 años, si tiene antecedentes legales o no y si sus ingresos provienen de una fuente licita además muchas pólizas te incluyen el servicio de representarte en un juicio de tipo civil si llegas a tener un problema con un perfil que ellos aprobaron ojo es importante especificar que cada póliza tiene su propio contrato y la cobertura de estas depende de cada despacho también es importante destacar que muchas pólizas son poco profesionales y realmente su investigación es muy burda y poco profunda si quieres saber como se debe ver una investigación de calidad da click en este link: https://www.habitarsi.mx/_files/ugd/1e3764_2980198911294a3a82092f22eade05c1.pdf

2.- ¿Qué es un convenio de justicia alternativa? Se trata de un acuerdo destinado a la prevención y resolución de conflictos en el contexto del cumplimiento de obligaciones en un contrato de arrendamiento.

El propósito fundamental de este convenio es prevenir y resolver cualquier conflicto o controversia que pueda surgir debido al incumplimiento de un contrato de arrendamiento relacionado con un inmueble, aplicando métodos alternativos antes de que el conflicto se intensifique.

El procedimiento para alcanzar un convenio final de método alternativo comienza con ambas partes expresando voluntariamente su deseo de resolver el conflicto a través de este acuerdo. En dicho convenio se detallan las causas del incumplimiento, las obligaciones del fiador, el procedimiento de ejecución y la jurisdicción correspondiente.

Una vez que ambas partes han suscrito el convenio final, este se envía al Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco para su validación. Una vez validado, el convenio adquiere el estatus de sentencia ejecutoriada y se registra en los archivos del Instituto como tal.

En caso de que alguna de las partes no cumpla con lo acordado en el convenio final de método alternativo, el propietario del inmueble puede presentar una Solicitud de Ejecución Forzosa ante el tribunal competente. Si el tribunal aprueba la solicitud, se podrá requerir el pago de las deudas, embargar bienes suficientes para cubrir los montos adeudados, desalojar al inquilino y devolver al propietario la posesión del inmueble. Además, el contrato de arrendamiento puede ser terminado anticipadamente.

El convenio final de método alternativo ofrece diversas ventajas, tales como:

Evitar procesos judiciales prolongados y costosos.

Evitar conflictos en los que una de las partes salga vencedora mientras la otra resulta perdedora.

Obtener una sentencia ejecutoriada por parte del Poder Judicial del Estado.

Garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino y/o fiador mediante el embargo de bienes.

Obtener una orden de desalojo del inquilino.

Recuperar rápidamente la posesión del inmueble a favor del propietario.

Obtener la terminación anticipada del contrato de arrendamiento.

Constituir una prueba sólida y fechada para acreditar la existencia del arrendamiento en caso de enfrentar problemas legales relacionados con el inmueble.

8.- que es mejor rentar casa o comprar?

11.- quiero rentar mi casa

Primero asegúrate de tener listos los siguientes documentos

Identificación oficial y copia de tu escritura, necesitaras estos documentos para cuando encuentres al cliente y tengas que hacer el contrato de arrendamiento, te recomendamos que la fecha de inicio del contrato la pongas el día 1 de cada mes o el día 15 que es cuando regularmente les pagan a los trabajadores, por ende es cuando tienen mas dinero y tendrás mejores posibilidades de que te paguen las rentas a tiempo, después puedes buscar un cliente por tu cuenta o contactar a una inmobiliaria

Si quieres conocer el proceso para rentar tu casa por ti mismo te recomendamos dar click en el enlace en donde te diremos como https://www.habitarsi.mx/post/quiero-rentar-mi-casa-qué-debo-hacer

Si quieres contactar a una inmobiliaria será un placer atenderte contáctanos ya al 4461142403